Vigente CABA Vivienda Víctima: nadie
Para cambiar pisos o pintar el frente, antes avisás a la Ciudad
Aviso de obra para pintar la fachada o cambiar pisos (CABA)
Código de Edificación de CABA, Ley 6.100 (2018), art. 2.1.1 (texto consolidado por Ley 6.588)
- Qué te obliga
- Para cambiar pisos o revoques interiores, mover tabiques no portantes, tocar instalaciones o pintar la fachada con andamio o valla, tenés que pedir antes un aviso de obra en TAD.
- A quién protege
- Nadie en la mayoría de los casos: pintar o cambiar pisos no pone en riesgo a terceros; la fachada y la vereda sí tocan a los peatones.
- Qué cuesta
- Trámite gratuito según la Ley Tarifaria vigente; el informe de dominio del Registro de la Propiedad se paga aparte (nov. 2026)
- Por qué está en la lista
- Pide un aviso previo hasta para cambiar pisos o revoques interiores; el trámite es gratuito.
- Estado
- Vigente
- Nota
- Leído el texto actualizado del Código en el Boletín Oficial porteño (Ord. 34.421, Anexo A, consolidado por Ley 6.588). Para la fachada (pintar, limpiar, toldos) el aviso se exige solo cuando hace falta valla, andamio o defensa; también cubre techos, rampas y terraplenes. Requiere informe de dominio de menos de 90 días hábiles. Trámite oficial: buenosaires.gob.ar/tramites/aviso-de-obra.
- Fuentes
- Confianza alta: vimos el texto de la norma o una fuente oficial.